SEWA GUNA USAHA

Problem 11.1

Krugen Co. menyewa seperangkat peralatan dari Shilna Inc. untuk jangka waktu 15 tahun. Dalam kontrak sewa disepakati bahwa besarnya pembayaran sewa tahunan adalah $ 325.000, belum termasuk biaya eksekutori sebesar $ 30.000. Pembayaran pertama dilakukan pada tanggal 1 Januari 2009 yaitu pada saat kontrak sewa ditandatangani, dan pembayaran selanjutnya akan dilakukan tanggal 31 Desember untuk masing-masing tahun. Incremental borrowing rate untuk Krugen adalah 10% p.a. Krugen tidak mengetahui besarnya implicit interest rate yang dipake oleh Shilna. Umur ekonomis yang disewa adalah 15 tahun. Krugen menggunakan tahun kalender untuk tujuan pelaporan dan metode garis lurus untuk menyusutkan seluruh peralatannya.

a. Hitunglah jumlah yang akan dikapitalisasi sebagai aktiva dalam pembukuan Krugen Co. atas peralatan yang disewa tersebut dan tabel amortisasinya! 

PVAF 14,10% = 7,3667      PVF 14,10% = 0,2633

PVAF 15,10% = 7,6061      PVF 15,10% = 0,2394

b. Buatlah ayat jurnal yang diperlukan dalam pembukuan Krugen Co. untuk sewa 1 tahun. 

Jawaban :

a. PV pembayaran sewa minimum = $ 325.000 + $ 325.000 (PVAF 14,10%) 

                                                   = $ 325.000 + $ 325.000 (7,3667) 

                                                   = $ 325.000 + $ 2.394.178 

                                                   = $ 2.719.178

 Rumus PVAF

    i    = interest (suku bunga)

    n   = jangka waktu

    

Note!

- Jika suku bunga implisit tidak diketahui, maka gunakan suku bunga inkremental. Jika suku bunga implisit diketahui maka gunakan suku bunga implisit.

-  Jangka waktunya yang digunakan adalah 14 karena pembayaran pertama telah dibayar saat tanda tangan kontrak

- Yang digunakan adalah PVAF karena PVF digunakan untuk menghitung saat ada opsi beli murah di akhir kontrak atau ada penjaminan nilai residu di akhir kontrak 

b.  1/1 09     Peralatan yang disewa                              2.719.178

                           Kewajiban Sewa Guna Usaha                                     2.719.178

     1/1 09      Beban Sewa                                                  30.000

                     Kewajiban SGU Modal                                  325.000

                            Kas                                                                             355.000

     31/12 09  Biaya eksekutori dibayar dimuka                   30.000

                    Kewajiban SGU Modal                                  85.582*

                    Beban Bunga                                             239.418**

                             Kas                                                                             355.000

* dan ** lihat di tabel amortisasi !

     31/12 09  Beban amortisasi peralatan yang disewa       181.279

                             Akm. amortisasi peralatan yang disewa                       181.279*

                   

                    * 2.719.178/15 tahun = 181.279

Problem 11.2

Pada tanggal 1 Januari 2009, PT. Delta Anugerah melakukan kontrak sewa dengan PT. Jaya Mobilindo. Periode sewa sama dengan umur ekonomis peralatan pengangkutan yakni 10 tahun. Kebijakan akuntansi untuk penyusutan aktiva tetap menggunakan metode garis lurus. Dalam kontrak sewa disepakati bahwa pembayaran sewa tahunan adalah sebesar Rp 35.000.000 (di dalamnya termasuk biaya eksekutori sebesar Rp 5.000.000). Pembayaran pertama dilakukan pada tanggal 1 Januari 2009 (di muka) yaitu pada saat kontrak sewa ditandatangani, dan pembayaran selanjutnya akan dilakukan setiap tanggal 31 Desember untuk masing-masing tahun. Besarnya suku bunga inkremental PT. Delta Anugerah adalah 10% p.a.

a. Hitunglah jumlah yang akan dipublikasi sebagai aktiva dalam pembukuan PT. Delta Anugerah atas peralatan yang disewa tersebut dan amortisasinya!

PVAF 9,10%    = 5,7590        PVF 9,10%  =  0,4241

PVAF 10,10%  = 6,1446        PVF 10,10% =  0,3855

b. Buatlah ayat jurnal untuk dua tahun

Jawaban :

a. PV pembayaran sewa minimum = $ 30 juta + $ 30 juta (PVAF 9,10%)

                                                   = $ 30 juta + $ 30 juta (5.7590)

                                                   = $ 30 juta + $ 172,770 juta

                                                   = $ 202.770.000

b. 1/1/2009    Peralatan yang disewa                                  202.770.000 

                           Kewajiban SGU Modal                                                      202.770.000

    

    1/1/2009    Beban Sewa                                                    5.000.000

                      Kewajiban SGU Modal                                    30.000.000

                            Kas                                                                                  35.000.000

   31/12/2009 Biaya eksekutori dibayar dimuka                     5.000.000

                     Kewajiban SGU Modal                                    12.723.000

                     Beban bunga                                                 17.277.000

                            Kas                                                                                  35.000.000

                      

   31/12/2009 Beban amortisasi peralatan yang disewa        20.277.000

                             Akm. amortisasi peralatan yg disewa                               20.277.000*

   * 202.770.000/10tahun = 20.277.000

    

  31/12/2010  Beban Sewa                                                      5.000.000

                      Kewajiban SGU Modal                                     30.000.000

                             Kas                                                                                35.000.000

  31/12/2010 Biaya eksekutori dibayar dimuka                        5.000.000

                     Kewajiban SGU Modal                                      13.995.300

                     Beban bunga                                                   16.004.700

                             Kas                                                                                35.000.000

                     

   31/12/2010 Beban amortisasi peralatan yang disewa           20.277.000

                              Akm. amortisasi peralatan yg disewa                             20.277.000*

Problem 11.3

PT. Sinar Kembang menyewa seperangkat peralatan dari Shilna Inc. untuk jangka waktu 5 tahun. Dalam kontrak sewa disepakati bahwa pembayaran sewa tahunan adalah sebesar $ 54.000 (termasuk biaya eksekutori sebesar $ 4.000). Pembayaran pertama dilakukan pada tanggal 1 Januari 2009 yaitu pada saat kontrak sewa ditandatangani, pembayaran selanjutnya akan dilakukan setiap tanggal 31 Desember untuk masing-masing tahun. Suku bunga inkremental PT. Sinar Kembang adalah 10% p.a, sama seperti suku bunga implisit yang dipakai Shilna Inc. PT. Sinar Kembang diberi hak opsi untuk dapat membeli seperangkat peralatan yang disewanya tersebut pada akhir masa sewa dengan harga $ 100.000. Umur ekonomis peralatan yang disewa adalah 8 tahun. PT. Sinar Kembang menggunakan tahun kalender untuk tujuan pelaporan dan metode garis lurus untuk menyusutkan peralatannya.

Problem 11.4

Pada tanggal 1 Januari 2009 PT. Adipura Limas melakukan kontrak sewa dengan PT. Berlian Prasarana Makmur. Dalam kontrak sewa disepakati bahwa pembayaran sewa tahunan adalah sebesar Rp 60.000.000 (termasuk biaya eksekutori Rp 7.500.000). Lamanya periode sewa adalah 6 thn. pembayaran sewa pertama dilakukan 1 Januari 2009 saat penandatanganan kontrak, dan pembayaran selanjutnya setiap tgl 31 Desember tiap tahunnya. PT. Adipura Limas menjamin nilai residu sebesar Rp 45.890.249 pada akhir tahun ke-6. PT. Adipura Limas memiliki suku bunga inkremental 14% p.a, sedangkan suku bunga implisit PT. Berlian adalah 12% p.a. Dalam hal ini PT. Adipura mengetahui besarnya implisit rate yang dipakai PT. Berlian. Umur ekonomis peralatan disewa 8 tahun. PT. Adipura menggunakan metode garis lurus untuk penyusutannya.

Problem 11.5

soal seperti di atas.

a. buatlah ayat jurnal yang diperlukan PT. Adipura untuk sewa tahun ke-2

b. asumsi bahwa tgl 1 November 2011 PT. Adipura memutuskan untuk membeli peralatan yang di sewa dari PT. Berlian dengan harga Rp 177.000.000. Buatlah ayat jurnal yang diperlukan dalam pembukuan PT. Berlian untuk mencatat penjualan atas peralatan yang di sewa tersebut!

c. Asumsi bahwa pada akhir tahun ke-6 peralatan yang disewa tsb memiliki harga pasar sebesar Rp 32.500.000 di bawah nilai residu yang dijaminkan. Buatlah ayat jurnal yang diperlukan untuk mencatat pembayaran atas pemenuhan jaminan nilai residu dan menghapus perkiraan (akun) peralatan yang di sewa dari pembukuan PT. Adipura Limas!